Santa Lucía de Tirajana reúne dos realidades muy distintas dentro del mismo municipio. Abajo, en el llano de Vecindario y su entorno, hay trama urbana consolidada, parcelas regulares, buen acceso y bastantes comunidades de propietarios con zona común: obras cómodas de ejecutar y presupuestos que se concentran en el vaso y en el equipo. Arriba, hacia la medianía y el barranco, aparecen la pendiente y la roca, y el proyecto se parece mucho más al de una parcela de montaña que al de un solar urbano.
El clima del sur juega a favor: mucho sol, poca lluvia y una piscina que se usa los doce meses sin necesidad de calentar nada. Lo que hay que vigilar es la reposición, porque el viento acelera la evaporación y buena parte del aporte es agua desalada, y el equipo, que trabaja sin pausa y acumula horas a un ritmo que en la Península tardaría el doble en alcanzar.
Barrios de Santa Lucía de Tirajana en los que abrimos terreno
En el llano entra maquinaria y la obra se ejecuta seguida, incluso con grúa para un prefabricado. En la medianía manda la roca y el acceso, y se trabaja con máquina pequeña.
Vecindario y el llano
Parcelas regulares y trama consolidada, con buen acceso y sitio para maniobra.
Casco de Santa Lucía y medianía
Viviendas en pendiente con roca cercana y accesos más estrechos.
Comunidades y urbanizaciones
Vasos comunes con uso continuo y presupuesto que debe pasar por junta.
Zona de empresa y carretera del sur
Naves y viviendas asociadas con acceso de camión y grúa sin límites.
Qué se ejecuta al abrir el terreno y en el vaso
Aquí el presupuesto pesa en el equipo y en el control del agua más que en el terreno, salvo en la medianía. Todo va desglosado para que se vea la diferencia.
Encargos de piscina que llegan de una casa en la medianía
Los encargos se reparten en tres. El primero es obra nueva en parcela del llano, con medidas cómodas. El segundo son las piscinas comunitarios: la parte técnica es la de cualquier vaso y la de papeles pesa lo mismo, porque a la reunión hay que llevar un documento votable por trozos. Y el tercero, muy del sur, la mejora del control del agua en vasos de uso continuo cuyo sistema obliga a intervenir a diario.
Orden del trabajo, de la cata de la roca al llenado
Se cata la dureza en el punto del vaso, se mide el acceso y se replantea. El presupuesto sale por partidas, con la apertura según dureza y el equipo separado del vaso. La obra va seguida en el llano y por tramos en la medianía. Se entrega con el vaso lleno, el agua equilibrada y el manejo del equipo explicado.
Cata de dureza y acceso
Se comprueba si sale picón o basalto en el punto del vaso y se mide el paso de maquinaria.
Desglose por partidas
Apertura del terreno, estructura, revestimiento, hidráulica, equipo y protección frente al salitre.
Vaso y revestimiento
Apertura con máquina o martillo, muro si procede, gunitado, impermeabilización y coronación.
Llenado y plan de revisión
Agua equilibrada y el calendario de mantenimiento del equipo, que es lo que aquí se desgasta.
Qué pide un vaso que funciona los doce meses del año
En una piscina de comunidad del sur el uso es continuo y con mucha gente, así que el cuello de botella es casi siempre la depuración y no el vaso. Dimensionamos el filtro por número real de bañistas, dejamos la valvulería accesible para que el mantenimiento salga barato y acordamos con el administrador un calendario de revisión. En vasos de uso colectivo comprobamos además qué se exige en sumidero, rejillas y señalización, porque eso no se puede improvisar.
Preguntas frecuentes en Santa Lucía de Tirajana
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Nueve de cada diez veces sí, y en estas islas sobran dos motivos para intentarlo. La primera es el agua: buena parte del aporte es desalada y volver a llenar un vaso no es un gasto menor.
La segunda es el terreno: en basalto fracturado el agua perdida se cuela por las diaclasas y no forma charco ni mancha de humedad, así que buscar por el aspecto del suelo lleva a romper donde no hay nada. Lo que funciona es aislar la aspiración, aislar el retorno, presurizar cada circuito y después probar el vaso por zonas.
Con la piscina llena se reparan juntas, pasos de muro, boquillas y piezas especiales.
¿Cuántos años dura el liner antes de cambiarlo?
Aquí el revestimiento no descansa. Una piscina que se usa los doce meses acumula horas de sol, de cloración y de roce muy por encima de una peninsular de temporada corta, y eso acorta la vida útil de la lámina y del gresite de la línea de flotación.
Las señales son las de siempre: mancha fija que ya no sale, color apagado en las zonas más expuestas, arrugas en esquinas y lloro en skimmer o boquillas. La ventaja de no tener invierno es que el cambio se puede programar en cualquier mes; el inconveniente es que en una vivienda vacacional hay que encajarlo entre reservas.
¿Vaso nuevo o reforma en Santa Lucía de Tirajana? Pide el desglose con la apertura valorada
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