Lo que cambia cuando una piscina no cierra nunca
Trabajamos en una provincia donde el calendario de una piscina no existe. No hay temporada que abrir ni invierno que cerrar: el vaso está en servicio los doce meses y la instalación trabaja sin pausa. Eso desplaza el foco de la obra al mantenimiento y cambia decisiones de proyecto que en la Península parecen secundarias.
Un cuarto de máquinas apretado, una valvulería que no permite aislar tramos o un cuadro eléctrico mal ventilado se convierten aquí en un problema recurrente, porque las intervenciones no son una al año: son varias.
El segundo factor es el terreno. Al abrir aparece picón, que se mueve con facilidad y se aprovecha, o basalto compacto, que obliga a martillo y multiplica el transporte porque el escombro es piedra.
La diferencia entre las dos situaciones puede ser enorme y no se adivina desde la superficie, así que catamos en el punto exacto donde iría el vaso. Cuando la roca está muy alta, replantear la piscina como semienterrada sobre muro suele ser mejor que insistir hacia abajo, y es la opción que casi nadie propone.
Salitre, alisio y agua de aporte desalada
El aire marino ataca todo lo metálico que esté a la intemperie: tornillería, anclajes, escaleras, cuadro eléctrico y conexiones. Muchas averías que llegan como fallo de bomba son en realidad una conexión corroída. Por eso en obra nueva especificamos material adecuado para ambiente marino y protegemos y ventilamos el cuadro, y en reformas es lo primero que revisamos antes de sustituir equipos que probablemente estén bien.
Con el agua ocurre algo parecido. Buena parte del aporte es desalada, pobre en minerales, y un agua así puede resultar agresiva si el equilibrio no se vigila, además de ser un recurso que cuesta reponer. De ahí dos criterios que aplicamos siempre: control de la reposición, con cubrición cuando el viento la acelera, y un sistema de desinfección que se mantenga estable sin depender de que alguien intervenga cada tarde.
Vivienda vacacional y complejos: lo que se exige no siempre es lo que se cree
El sur de Gran Canaria, Fuerteventura y Lanzarote tienen un parque enorme de piscinas ligadas al alquiler. Cuando la vivienda se alquila a terceros, la piscina puede quedar sujeta a normativa sanitaria de uso colectivo, con requisitos propios de seguridad y de control del agua. No damos esa respuesta por sabida ni la improvisamos: se comprueba con la administración competente en cada caso, y de ahí sale qué tiene que incorporar el proyecto en sumidero, rejillas, señalización y tratamiento.
Con comunidades y complejos el trabajo técnico es el habitual y el documental pesa más, porque muchos propietarios no residen en la isla. Entregamos el presupuesto por capítulos y con antelación, para que se pueda convocar junta y aprobar unos trabajos dejando otros fuera. No vendemos equipos sueltos, no hacemos jardinería ni spas.
El trabajo que hacemos, sin adornos
En qué gastamos la jornada y qué llamamos una piscina bien hecha cuando la instalación no descansa ni una semana.
Misión
Construir y reformar piscinas en la provincia de Las Palmas contando con la roca que hay debajo y con un uso que no se interrumpe nunca.
Visión
Que una piscina insular se proyecte pensando en sus doce meses de servicio y en el salitre, y no copiando una solución peninsular.
Cómo encaramos una piscina que no descansa
Tres criterios que se notan en obra: catar antes de prometer profundidad, proteger lo metálico y contar el mantenimiento real.
Catar antes de prometer profundidad
Firmar una cota sin saber si hay basalto es trasladar el riesgo al cliente. La cata cuesta poco y ahorra mucho.
Proteger lo que el salitre ataca
El aire marino se lleva primero lo metálico. Elegir bien tornillería y cuadro no se ve, y se nota cada año.
Contar el mantenimiento de verdad
Aquí el equipo trabaja sin pausa. Decir que una piscina no da trabajo sería mentir, así que explicamos cuál da.
Comprobar lo que exige cada caso
Si la vivienda se alquila, la piscina puede ser de uso colectivo. Eso se consulta, no se supone.
Lo que firmamos al cerrar la obra del vaso
Lo que queda por escrito al terminar, incluida la dureza encontrada en la excavación y el material usado frente al ambiente marino.
Memoria de lo ejecutado
Queda por escrito la dureza encontrada, la solución adoptada y los espesores, además del material usado frente al ambiente marino.
Papeles de lo que se ha montado
Revestimiento, filtro, bomba, armario eléctrico y herrajes salen con su referencia concreta y su hoja de características.
Informe de estanqueidad
Cuando se cierra una pérdida de agua queda registrada la prueba tramo a tramo, con la lectura de partida y la de cierre.
Preguntas que llegan después sobre las reformas de piscina en la provincia de Las Palmas
¿Se puede localizar una fuga sin vaciar la piscina?
Nueve de cada diez veces sí, y en estas islas sobran dos motivos para intentarlo. La primera es el agua: buena parte del aporte es desalada y volver a llenar un vaso no es un gasto menor.
La segunda es el terreno: en basalto fracturado el agua perdida se cuela por las diaclasas y no forma charco ni mancha de humedad, así que buscar por el aspecto del suelo lleva a romper donde no hay nada. Lo que funciona es aislar la aspiración, aislar el retorno, presurizar cada circuito y después probar el vaso por zonas.
Con la piscina llena se reparan juntas, pasos de muro, boquillas y piezas especiales.
¿Cuántos años dura el liner antes de cambiarlo?
Aquí el revestimiento no descansa. Una piscina que se usa los doce meses acumula horas de sol, de cloración y de roce muy por encima de una peninsular de temporada corta, y eso acorta la vida útil de la lámina y del gresite de la línea de flotación.
Las señales son las de siempre: mancha fija que ya no sale, color apagado en las zonas más expuestas, arrugas en esquinas y lloro en skimmer o boquillas. La ventaja de no tener invierno es que el cambio se puede programar en cualquier mes; el inconveniente es que en una vivienda vacacional hay que encajarlo entre reservas.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
Es un gasto de todos los propietarios, no del que más se baña.
Al ser elemento común, el importe se reparte según la cuota de cada vivienda, a no ser que el título constitutivo fije otro criterio, y esa misma norma de propiedad horizontal deja en un cajón el gasto corriente de conservación, incluido en las cuentas del ejercicio, y en otro la reforma, que se somete a votación.
En los complejos del sur hay un obstáculo añadido: bastantes dueños son extranjeros o no residen aquí, y convocar lleva semanas. Entregamos el desglose partido en capítulos y con tiempo para que entre en una convocatoria.
Si quieres que catemos la dureza de tu parcela, escríbenos
PRESUPUESTO