Mogán es probablemente el municipio más exigente de la isla para construir una piscina, y la culpa la tienen los barrancos. Las parcelas se descuelgan por laderas muy inclinadas, con accesos en rampa, calles estrechas y viviendas escalonadas donde el sitio para el vaso hay que fabricarlo. El orden de trabajo se invierte: primero se resuelve la contención con muro y plataforma, con su relleno compactado y su drenaje, y solo después se piensa en la piscina. Cuando esa parte se hace deprisa, el problema aparece a los pocos años en forma de junta abierta.
A eso se suma la roca, porque al abrir el terreno aparece basalto con frecuencia, y el hecho de que buena parte del parque es villa de alquiler en Puerto Rico, Amadores o el propio Puerto de Mogán. Son piscinas de uso continuo, con rotación de huéspedes, donde el calendario de obra y la posibilidad de intervenir sin cerrar la casa pesan tanto como el precio.
Barrios de Mogán en los que abrimos terreno
El acceso es el factor decisivo: rampas, curvas y calles estrechas obligan a máquina pequeña y a bombear el hormigón con tubería larga. Se mide antes de dibujar nada.
Puerto de Mogán y Playa de Mogán
Villas y apartamentos en ladera con acceso en rampa y mucho desnivel.
Puerto Rico y Amadores
Complejos escalonados con vasos de uso turístico continuo y accesos complicados.
Casco de Mogán y medianía
Viviendas en el barranco con roca cercana y calles muy estrechas.
Arguineguín y zona baja
Parcelas algo más llanas con mejor acceso para maquinaria.
Qué se ejecuta al abrir el terreno y en el vaso
En Mogán el presupuesto llega en dos bloques: el precio de aguantar la ladera y, por separado, el de la piscina. Es la única forma de que se entienda por qué el mismo vaso cuesta aquí más que en el llano.
Encargos de piscina que llegan de una casa en la medianía
De Mogán llegan dos grandes encargos. El primero es el vaso nuevo o rehecho en parcela en ladera, que empieza por muro y plataforma y donde la contención puede pesar tanto como la piscina. El segundo es la reforma de vasos de villa y de complejo turístico, con el revestimiento gastado por el uso continuo y el equipo castigado por el salitre de la costa. En los dos casos el calendario se planifica alrededor de las reservas.
Orden del trabajo, de la cata de la roca al llenado
Se estudia el talud, el estado de los muros existentes y la rampa de acceso, y se cata la dureza del terreno. El precio se entrega en dos mitades, con el muro calculado en su capítulo. Va primero la contención con su compactado y su drenaje; luego el hueco, el proyectado, el acabado y el borde. Se entrega con el vaso en servicio y el agua estabilizada.
Cata de dureza y acceso
Se comprueba si sale picón o basalto en el punto del vaso y se mide el paso de maquinaria.
Desglose por partidas
Apertura del terreno, estructura, revestimiento, hidráulica, equipo y protección frente al salitre.
Vaso y revestimiento
Apertura con máquina o martillo, muro si procede, gunitado, impermeabilización y coronación.
Llenado y plan de revisión
Agua equilibrada y el calendario de mantenimiento del equipo, que es lo que aquí se desgasta.
Qué pide un vaso que funciona los doce meses del año
En una parcela en ladera y a pie de costa se juntan las dos cosas que más desgastan: el empuje del terreno y el salitre. Por eso aquí cuidamos especialmente dos detalles que no se ven en la foto: el drenaje de trasdós del muro, que impide que el agua trabaje contra la estructura, y el material de todo lo metálico expuesto. Hechos bien, la piscina aguanta décadas; hechos deprisa, la reparación llega antes de lo que nadie espera.
Preguntas frecuentes en Mogán
¿Qué pasa si al excavar sale basalto o picón?
Es lo normal, no una sorpresa. El picón se mueve bien y hasta se reutiliza como material de relleno y drenaje; el basalto compacto es otra cosa y obliga a martillo hidráulico, con avance lento, escombro pesado y más transporte.
Cuando aparece muy alto hay tres salidas: ajustar la profundidad del vaso, picar asumiendo el sobrecoste, o replantear la piscina como semienterrada sobre muro, que en parcelas con desnivel suele ser la solución más razonable y la que menos se propone. Lo que no hacemos es firmar una profundidad sin catar.
¿El salitre y el alisio estropean el equipo de la piscina?
Lo desgastan, y es uno de los motivos por los que aquí una instalación envejece antes que la misma en el interior de la Península.
El aire marino ataca cuadro eléctrico, tornillería, anclajes, escaleras y todo lo que sea metálico y esté a la intemperie, y el viento constante enfría la superficie del agua y mete polvo y hoja a diario.
En obra nueva lo resolvemos con material adecuado para ambiente marino, cuadro protegido y ventilado y una previsión de mantenimiento del equipo, no del vaso. En reformas es lo primero que revisamos: muchas averías que parecen de bomba son de conexión corroída.
¿Vaso nuevo o reforma en Mogán? Pide el desglose con la apertura valorada
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