En Fuerteventura hay un condicionante que en Gran Canaria no aprieta igual, y es de puerto y no de obra: todo cruza el mar. Las compras se cierran con semanas de margen y el material se coloca en parcela para que nada quede detenido. El segundo condicionante es el viento, que aquí no descansa: dispara la evaporación, enfría la lámina y mete polvo y arena a diario. Tapar el vaso no es un capricho en esta isla; es lo que evita una hora de limpieza cada tarde.
El terreno es mayoritariamente volcánico, con picón que se mueve bien y vetas duras donde toca picar, de manera que catar sigue abriendo la lista de tareas. Y el agua de aporte es en buena parte desalada, pobre en minerales, lo que exige vigilar el equilibrio para que no resulte agresiva con morteros y juntas. Con esas tres cosas encima de la mesa, el proyecto se parece poco al de una parcela peninsular.
Barrios de Puerto del Rosario en los que abrimos terreno
El acceso rara vez limita en esta zona: las parcelas son amplias y regulares. Lo que se planifica es el suministro de material y la protección frente al viento durante la obra.
Casco de Puerto del Rosario
Viviendas con patio y parcela urbana, con acceso por calle y buen espacio de maniobra.
Barrios y urbanizaciones del entorno
Parcelas regulares muy expuestas al viento, donde la cubrición es casi obligatoria.
Costa y zonas de alquiler
Casas y apartamentos de uso turístico con vasos que trabajan sin pausa.
Fincas y caminos del interior
Parcelas abiertas con acopio en la propia finca y suministro planificado por barco.
Qué se ejecuta al abrir el terreno y en el vaso
En Fuerteventura el presupuesto incluye dos cosas que en el continente son opcionales: la cubrición y la planificación del suministro. Las dos van explicadas, porque afectan al precio y al calendario.
Encargos de piscina que llegan de una casa en la medianía
Aquí los encargos son sobre todo de obra nueva y de mejora de instalaciones existentes frente al viento y a la evaporación: cubriciones, filtros holgados y sistemas de desinfección estables. Hay un segundo grupo ligado al alquiler vacacional, con vasos de uso continuo y ventanas de trabajo entre reservas. Y un tercero, más técnico, de protección del equipo: cuadros y tornillería castigados por el aire marino en una isla donde el viento no da tregua.
Orden del trabajo, de la cata de la roca al llenado
Se cata la dureza, se toma medida de la entrada y las compras se ordenan con semanas de antelación. La tapa y los aparatos figuran en líneas propias, aparte de la obra. Nada se interrumpe, y al final la piscina queda llena, el agua estable y la cubierta explicada sobre su carril.
Cata de dureza y acceso
Se comprueba si sale picón o basalto en el punto del vaso y se mide el paso de maquinaria.
Desglose por partidas
Apertura del terreno, estructura, revestimiento, hidráulica, equipo y protección frente al salitre.
Vaso y revestimiento
Apertura con máquina o martillo, muro si procede, gunitado, impermeabilización y coronación.
Llenado y plan de revisión
Agua equilibrada y el calendario de mantenimiento del equipo, que es lo que aquí se desgasta.
Qué pide un vaso que funciona los doce meses del año
En una isla con viento constante, la piscina descubierta pierde agua y se ensucia todos los días, y eso se paga en reposición y en horas de limpieza. La manta o la cubierta son la inversión que antes se recupera, por delante de cualquier equipo. Y en el agua, con un aporte desalado pobre en minerales, el equilibrio hay que vigilarlo de verdad: un agua así puede volverse agresiva con morteros y juntas si se descuida, y eso acaba en una reparación de revestimiento.
Preguntas frecuentes en Puerto del Rosario
¿Cuántos años dura el liner antes de cambiarlo?
Aquí el revestimiento no descansa. Una piscina que se usa los doce meses acumula horas de sol, de cloración y de roce muy por encima de una peninsular de temporada corta, y eso acorta la vida útil de la lámina y del gresite de la línea de flotación.
Las señales son las de siempre: mancha fija que ya no sale, color apagado en las zonas más expuestas, arrugas en esquinas y lloro en skimmer o boquillas. La ventaja de no tener invierno es que el cambio se puede programar en cualquier mes; el inconveniente es que en una vivienda vacacional hay que encajarlo entre reservas.
¿Quién tiene la obligación de arreglar la piscina de la comunidad?
Es un gasto de todos los propietarios, no del que más se baña.
Al ser elemento común, el importe se reparte según la cuota de cada vivienda, a no ser que el título constitutivo fije otro criterio, y esa misma norma de propiedad horizontal deja en un cajón el gasto corriente de conservación, incluido en las cuentas del ejercicio, y en otro la reforma, que se somete a votación.
En los complejos del sur hay un obstáculo añadido: bastantes dueños son extranjeros o no residen aquí, y convocar lleva semanas. Entregamos el desglose partido en capítulos y con tiempo para que entre en una convocatoria.
¿Vaso nuevo o reforma en Puerto del Rosario? Pide el desglose con la apertura valorada
PRESUPUESTO